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潮州:加装电梯低层住户难协调

文章出处:嘉立电梯 人气:-发表时间:2017-07-13 15:39:00

电梯给现代人生活中带来了便利,但不少建于90年代的老旧小区则没有这种便利,住在老旧小区中高层的居民上下楼极为不便,旧楼加装电梯成为现实的需求,但是要加装电梯,需要满足多项条件,目前潮州成功加装电梯的老旧小区仍为数不多,电梯加装仍遭遇诸多现实难题。

现状:成功加装电梯的小区不多

家住市区南较路一住宅小区7楼的郑先生表示,当年买房子的时候,家中的资金有限,只想着买高楼能便宜一点。而且当时自己也年轻,父母身体也都非常健康,上下楼都觉得很轻松。如今十个年头过去了,以前轻松上下的7层楼,现在成了每天都要面对的问题。

今年62岁的佘阿姨也表示,她家住6楼,每天的任务就是帮忙照顾家里2岁的小孙子,有时候外边天气不错,想带孙子下去转悠,可是下楼实在是吃力,中途必须休息几次,因为自己的膝盖受不了上下楼时的负荷。

嘉立电梯了解到,近年来有安装电梯意向的业主越来越多,部分业主也都会咨询加装电梯等相关事项,但到最后真正提交申请的又很少,主要原因是业主意见不统一、小区不具备安装条件等问题,住户利益冲突是最大障碍。自2014年5月《潮州市既有住宅增设电梯管理办法(试行)》出台至今,共同意18幢既有住宅增设电梯申请。不过在潮州,目前成功加装电梯的老旧小区仍属凤毛麟角。

拦路虎:低层住户利益难协调

根据《办法》,既有住宅增设电梯应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上业主同意。但是,这其中最难协调的便是低层住户的利益。

嘉立电梯了解到,不少低层住户担心加装电梯会影响低层的采光、视角,可能带来噪音,还担心经济上的付出,加装空间占了原本就紧张的车位、影响了小区的公共用地……还有些住户有其他方面的顾虑。也有居民表示,现在人员流动很频繁,不知道多年后自己会不会还住在这个小区,以后可能会考虑在其他地方买房子居住,花好几万元加装电梯意义不大。

而除了业主意见难协调外,加装电梯只能在楼间距较为宽阔的楼宇间进行,对于一些公共面积本就捉襟见肘的老旧楼宇却行不通。对于潮州的大部分老旧小区来说,给住宅楼加装电梯仍旧是长路漫漫,还有很多现实的困难需要解决。

加装原则:兼顾各方、保障安全

2017年1月20日,《潮州市人民政府关于公布规范性文件有效期清理结果的通知》(潮府〔2017〕4号)文件中,将《潮州市既有住宅增设电梯管理办法》列为保留的规范性文件,删去原“试行”字样,保留并继续实施,有效期至2021年12月31日。《办法》对既有住宅增设电梯审批上重点审查三个方面内容:即是否符合规划要求;是否符合国家工程建设消防技术标准强制性要求;是否严格按照《办法》提供相关资料。对违反规划、消防、建筑等国家政策、法律、法规及加装后存在或造成重大安全隐患的住宅一律予以否决,不予审批。

此文关键字:电梯加装,住宅电梯