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电梯维保质量良莠不齐,加大监管力度是唯一出路?

文章出处:嘉立电梯 人气:-发表时间:2018-05-30 15:14:00

  当今社会高速发展,在夜以继日的工地里,一幢又一幢高楼拔地而起。随之配套的,则是一台台快速运转的住宅电梯被投入使用。加之各大商业综合体、医疗办公等公共配套也越来越齐备,公共场所电梯也呈爆发式增长。
  面对庞大的电梯使用量,作为行业内人士,嘉立电梯也认识到电梯维保市场良莠不齐,鱼龙混杂,但却难以得到有效地治理。电梯维保行业市场化,似乎是符合一个行业发展规律,但是充分竞争的维保市场也并非没有弊端,需要对其准入和退出进行规范。
  关于这个话题似乎十分尖锐,确是我们不得不面对的现实问题,电梯作为机电类特种设备,显然日常维护保养对其使用环节的安全性不言而喻。在我国当面原制造厂家维保比例极低情形下,更加重了电梯对第三方维保市场的依耐性。
  关于维保是否需要规制?如何规制?以及从事维保本职工作的有关人士如何看待当前维保现状的呢?
  监管?管谁?怎么管?
  而现实中质监部门对物业公司无法实现直接监管,电梯监管是很长的链条。质检部门对制造、维保单位进行监管,如果维护保养不到位,我们是要监管,但电梯零部件更新不更新,那是物业公司说了算。很多老小区的物业公司都是短期行为,做两年就走掉了。
  质监部门曾遇到过一个小区,物业公司不肯更换应定期更换的电梯齿轮箱润滑油。几年后,物业公司撤走了,但随后电梯齿轮箱也报废了,原本单纯的保养问题,最后变成必须更换昂贵的零部件。
  老旧小区的电梯难题,维保公司一定程度上确实存在责任,但有的情况原因出在资金落实上。物业公司或者业主不肯出钱,电梯没法修,只能凑合。如果检验不合格,我们有义务告知要暂停使用。
  逆循环市场的产生导致恶性循环
  一线品牌电梯公司维保价格每台大概8000元/年;二线(国产)品牌电梯兼顾效益和品牌,均价5000元/年;电梯数量大增后,大量中小公司投身这一行,他们的竞争法宝则是压低价格,可能两三千元就接单,小区物业公司最喜欢,一个字,省!价格低了,钱从哪里赚?小公司的办法就是多接单:按规定人均25台,他们甚至可以接到50台。
  人均维保工作量大,工程师就会超负荷。中小维保公司杀进市场后,还以高薪挖走维修工。年轻维修工才工作两三年,似懂非懂,被高薪诱惑而跳槽,在新公司中缺乏成熟工程师的提携,电梯维保质量就难以提升。
  如何扭转电梯行业的某些逆循环现象?
  缺人,缺乏高素质人才是目前电梯维保行业的现状,打开招聘网站去看一看,满是招聘电梯维保工程师的。这一方面说明大量新公司杀进这行,另一方面也说明维保公司最缺的是人。
  如果市场给予一个比较好的环境,是不会超负荷的。
  目前电梯维修上岗证是准入门槛,但仅有准入门槛完全不够,也缺乏一个退出机制,监管部门只有加大对维保不到位的公司和人员的处罚力度,提高上岗证的含金量,才能倒逼行业提升。比如说,对维保人员和企业是不是可以尝试像驾照一样的扣分机制?一旦扣光了分,就5年内不得再入此行。
  目前能解决电梯维保良莠不齐的现状的理想状况是:踢出去不合格的人越多,合格的在岗工程师待遇会越高,这样电梯维保市场价格水平会整体提升,就会吸引更多的优秀技师入行,维保服务水平也会整体提升,大家乘坐电梯才更安心。

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