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加装电梯众口难调,如何破解这一难题?

文章出处:嘉立电梯 人气:-发表时间:2020-12-15 10:07:00

普陀金洋花园14幢一单元全部住户联名申请加装电梯,却在公示环节因邻幢业主反对而遭遇滑铁卢”居民意见不统一,已成为目前既有住宅加装电梯“卡脖子”的难题。金洋花园14幢一单元业主面临的困局,也是摆在诸多老旧小区无电梯多层住宅居民面前的一道现实难题。

从初闻政策利好的欣喜,到陷入邻里关系的僵局,怀揣“加梯”梦的老人们,发出了一个共同的疑问:加装电梯,难道真的没有路可以走了吗?

今年7月,金洋花园加装电梯协调会召开,“加梯方”和反对方之间各抒已见。

装梯方”认为,加装电梯是本单元楼道住户的利益,按照要求,已征得本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意并签订加装电梯协议,且相关职能部门现场勘察后无异议,符合加装申请条件。

反对方则称,加装电梯占用绿化、道路等小区公共区域,不是一个单元楼可以说了算。

双方各说各话,僵持不下。

电梯属于附属设施,应征得全小区占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。”这一说法,让“装梯方”一下子难以接受。“我既不是业委会成员,又不是居民代表,要收集全小区2/3业主的意见,太难了!”

装梯方”同时还认为,“双2/3”同意这个条件是进一步增加了加装电梯的难度,与政府鼓励和加快推进这个民生工程落地的初衷相悖。万一投票“不通过”,之前的努力全部付之东流,一场空了。

既有住宅加装电梯这项民生工程,因为业主间的利益博弈变得错综复杂。尤其是对于一、二楼低层住户来说,因为楼层价格差异、采光等因素不愿意加装电梯。因利益预期不一致导致众口难调,无形中让“加梯”这件好事成了“纸面上的幸福”,难以落到实处。

普陀区启动既有住宅加装电梯这项工作后,开展了相关人员业务培训、赴外地取经,“加梯”服务指南编制、分发,成立专家库为申请和咨询加装电梯的业主提供免费技术咨询、矛盾调解等一系列工作。

面对人口老龄化的现状,既有住宅加装电梯势在必行,这也是实现居家养老的重要保障。

此文关键字:加装电梯,嘉立电梯