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旧楼加装电梯居民期待租赁式 推广落实有何难?

文章出处:嘉立电梯 人气:-发表时间:2018-07-10 17:04:00

随着楼加装电梯的推广,不少城市开始探索“租赁式”电梯模式。“租赁式”电梯的亮点就是不需要居民一次性付清电梯全款,只要按月付费即可。相对于“每户掏几万块钱一次付清”的传统模式,不少市民青睐于这样“细水长流、慢慢花钱”的模式,更盼望着类似电梯在济南落地。

济南大多数老旧小区加装电梯项目难产,除了一二层户主不同意,加装电梯资金难筹措也是面临的最现实难题。如果按照一部电梯至少50万元的造价计算,三楼业主最少也需交费3万多元,高层业主动辄十多万元,业主自筹往往困难重重。 

随着老楼加装电梯的推广,不少城市开始探索“租赁式”电梯模式。与以往单位拨款、居民自筹不同的是,“租赁式”电梯最大的亮点就是不需要居民一次性付清电梯全款,只要按月付费即可。所付费用既包括了电梯的造价,也将维护保养和电费计算在内。

20176,北京海淀区大柳树5号院的两部电梯加装成功,这是北京首家租赁式电梯试点小区。此前两年间,因业主难以筹措资金,5号院1单元和6单元的电梯加装项目一拖再拖。“按次收费,不用一下子掏那么多钱,我觉得挺好。”尽管自家单元楼的电梯加装工程已经开工,但青后小区三区一单元楼业主刘女士认为,相对于“每户掏几万块钱一次付清”的传统电梯加装模式,自己更青睐于这样“细水长流、慢慢花钱”的模式。

“如果安装租赁式电梯,业主协调工作也相对容易一些。”千佛山东路2号院业主张先生说,“那样的话,年纪轻、暂时用不着电梯的业主就不用担心因花太多钱而反对装电梯。”虽然青后小区的老楼加装了电梯,但有业主认为要是能租赁电梯按月付费,负担就会轻很多。

百姓的需求高涨,那这种模式是否可行?福州一家主要从事租赁式电梯行业的厂家。据该公司工作人员介绍:该电梯是专门针对投放租赁业务模式量身定制的专用产品,实行免费投放,免费维保,租赁使用。租赁使用微梯的用户需要按期交纳租赁费,付费后才能使用,“用户不使用微梯就不用交费。”

“类似的经营模式,只适用于大规模社区数十部、上百部的推广安装。”山东一电梯公司总经理称,租赁式电梯虽便民,但从企业经营、盈利、广告投放等角度来看,没有哪个企业愿意几栋、十几栋单元楼的小规模推广。“每部电梯造价50万元,如果不是大规模推广,仅靠用户每月的固定租金,企业根本难以回本。前期投入资金太大,而且资金回笼周期太长,一般企业根本做不来。”

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