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上海市首台既有住宅加装电梯后续情况如何?

文章出处:嘉立电梯 人气:-发表时间:2020-09-17 14:00:00

2015年,上海市第一台完全由业主自筹资金成功加装的电梯,在普陀区怒江苑投入使用,成为上海乃至全国既有多层住宅加装电梯“第一个吃螃蟹的人”,“怒江苑”加装电梯模式也为此后精简申请程序提供了案例。怒江苑的首台电梯使用的后续情况如何呢?

没有时下流行的观光式玻璃幕墙设计,电梯入口也并没有经过布局调整,7号楼的加装电梯低调而隐蔽。当时获得了一些额外福利,如施工单位在电梯加装时免费粉饰美化了全楼的所有公共楼道;电梯内外安装的电子显示屏定期产生广告收益,这些福利在现在的电梯加装工程中已经成为历史。

在这里,电梯成了大家共同的牵挂,如何让它的运行更加长久,也成了大家探讨的“百年大计”。大家在居民公约中就约定,电梯禁止运载装修材料和大件物品。为了保持电梯内外的环境整洁,大家以楼层为单位轮流开展清扫包干。

除了自律,楼组还有“一本账”。全体业主在施工伊始就提前约定,从政府给予的加装电梯补贴款项中拿出10万元,作为成立电梯维修基金的启动款项,基金通过投资保本理财产品获得保值增值,再加上电梯内外广告的收益,实现了电梯维修基金的稳定增长。

在大家共同的努力下,5年来,电梯除正常维修保养和每月有限的电费支出外,并没有出现诸如零件更换这样的重大开支,倒是随着邻居们年龄的增长,大家在继续轮流打扫上有些体力不支,通过商量,大家同意每月新增一项开支,用以聘请保洁人员打造楼道。

另外,随着楼内业主的变更,大家也一致决定在电梯维修基金良性运转的前提下,新业主无需额外缴纳电费、保洁费等开支。

怒江苑所在的长征镇,目前已有16部加装电梯投入使用,同时有14部加装电梯的居民已经达成协议,正在完成相关流程等待施工。现在居民可以通过镇加装电梯办公室,从前期的居民意见征询、协商,中期在行政审批包括施工监理环节对工程质量进行监管,到后期的电梯日常维保和政府补贴申请政策咨询,实现一站式获得加装电梯全过程的指导监督服务。


此文关键字:加装电梯,电梯维修